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  • 2001萬-2500萬
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SONY型號
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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。

另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。





在台股走揚,加上修正前一交易日中央銀行尾盤阻升的匯價,新台幣兌美元1日早盤呈現升值走勢,並一度來到32.55元、升值近3角,目前在32.6元上下震盪。

由於市場擔憂假期購物季疲軟,衝擊到零售類股,美股三大指數收跌,台股1日則開盤上漲38.66點,加權股價指數來到8359.27點,目前仍小漲20多點。

在國際匯市部分,國際貨幣基金(IMF)宣布將人民幣納入特別提款權(SDR)一籃子貨幣,不過,人民幣兌美元中間價來到6.3973元兌1美元,較省錢方法前一交易日(11月30日)中間價6.3962元貶值11基點,而其他亞洲貨幣則陷盤整,韓元在1158韓元兌1美元價位,日圓在123.1日圓兌1美元。

至於新台幣,匯銀人士指出,在修正前一交易日央行阻升匯價下,新台幣早盤以32.6元、升值2.3角開出,隨後在台股走揚之下,進一步來到32.55元、升值2.8角,不過,由於亞洲貨幣兌美元盤整,新台幣兌美元隨後在32.6元上下震盪。



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